开房产中介-签订合同的技巧

点击次数:   更新时间:2019-12-07 14:54:12     来源:www.fangchanjiameng.com关闭分    享:

      经纪人历经重重困难,终于谈定价格,到了签订合同的关键时刻,一定要掌握签订合同的相关技巧,使合同顺利签订。

      签订合同前的准备
      签订合同是达成交易的一个重要环节,也是一个很容易出差错的环节,稍有疏忽,就可能引发法律纠纷,给经纪人和公司带来不必要的麻烦,因此,再签订合同前,经纪人姚做好充分的准备。
      1)提醒房主和客户
      签约前,经纪人要主动及时地和房主,客户取得联系,并告知其应该为签约做哪些准备

      提醒房屋的产权人,共有人带上能证明房产产权的相关证明及个人身份证,如果是由委托代理人签署的,就要提醒代理人带上法律认可的委托书和个人身份证。


     2)提醒客户带上购买房产所需要的定金及本人身份证。
     1确认房屋的相关事项
     2确认签约双方都了解对方的基本状况。
     3确认房屋交易的确切时间和房产交付使用的时间,
     4确认房屋的产权证及所有权,如果是共有产权,应确认共有人都同意出售。
     5确认双方那个都已经认可付款方式
     6确认原房产内的户口问题
     7确认房屋的面积和价格
     8确认房屋的建筑材料和装修标准。
     9确认小区的公用配套设施
     10确认房屋交易应付的税,维修基金费和其他因交易产生的相关费用。
     11确认房屋的水、电、煤气等费用缴纳情况。
     11确认房屋交易的赠品和附属设施。
     12确认房屋交易应收取的佣金和支付方式
     13确认交易双方要求的其他特定问题。

     14确认交易双方责任及违约处理。


     3)其他准备
     1准备干净整洁的签约现场。
     2准备好签约需要的合同,并将公司的相关证件、印章、收款收据等准备好。
     3对于在签约过程中可能出现的问题,准备好应对方法和策略。

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