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房产中介如何找房源

 

  

  房源开拓的主要渠道有两种,即直接渠道和间接渠道,直接渠道具体有上门服务,二手房门店接待,间接渠道是指凭借上级公司或者同行信息,网上信息,和媒体广告等途径,对于以上两种主要渠道,二手房门店店长均应该主动寻找房源,而不是被动的接受外来的信息,在渠道方面还得讲究多层次和多渠道。

  房产中介寻找房源的方法,

  1直接开拓,

  直接开拓是二手房门店使用频率最高的方式,二手房经纪人直接与委托方或房子的业主面对面地沟通,进而获取房源,具体有陌生拜访法,通信询问法,门店接待法,

  2广告推介

  二手房门店不可忽视广告推介的作用,广告推介的方法有很多,通过派发宣传单,发布路牌广告,报纸电梯广告等等。

  3寻找某群体,

  有不少群体拥有众多房源,如开发商,企事业单位,资产处理公司,银行等等。

  4开拓人脉

  现在人脉就是钱脉,主要有熟人介绍和客户介绍两种主要的渠道

  5网络渠道

  现在是互联网时代,通过网上获取房源信息已成为二手房门店的主要选择,特别是现在购房者的年龄日益年轻化,现在像58,赶集,当地的房产网,房产论坛,qq群都可以找到大量的资源。

  6信息共享

  二手房门店也可以采取和同行中介门店合作,资源共享。

  除了上述的方法外,还有很多其他的房源开拓方法,大家都可以尝试。

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