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想了解下开房产中介公司的前景怎么样?

作者:admin    来源:儒房地产    发布时间:2020-10-28 10:32    浏览量:

  首先呢前景不错。从我国人口分布和房地产资源、消费需求城镇化发展等方面来看,今后趋势仍在持续上升。七十八十年代出生的群体己进入中年,当时正处在我国实行计划生育前或初期,出生人口基数较大,人口数量较大,目前这一群体对房产刚需比较旺盛。所以,随着我国城镇化建设的进程不断加快,不论是一手房还是二手房,或者租赁房,都还有较大的需求空间。

  1.主要是投资不大。如果想加盟开办一家自已当法人的全资房产中介公司,投资是很大的,在几十万以上。这里就不谈这样规模的总公司了,当然他的回报也比较高。我们谈谈总公司旗下的加盟门店吧。有的房产公司依靠旗下数千数百个门店赚钱,有的由业务骨干和业绩优秀者经考核符合开办门店条件后才能当门店经理,除按比例上交业绩佣金给总店后,剩下的就是门店经理的。有的房产中介公司的门店谁都可以开办,条件是以自办房产中介公司的名义加盟。不管以什么方式开办,投资款都差不多。

  2.除了一线城市投资较大,一般而言,在二三线城市要开办一家房产中介公司,前期投入的包括房租、设备购置、网络、空调等,约十万以内就差不多。如果你采取不给员发底薪,只给业绩提成的运行方式,其它没多少投入了。如果采取给员工底薪+提成方式,则需投入每月底薪,一般创业初期,聘请5至8人即可,这部分投资可根据各地工薪水平估算。

  3.精通业务。要办房产中介公司,首先要熟悉地产政策和相关法律法规,其次要精通当地中介相关制度和开展业务的流程以及吸收房源、客户的技巧。建议先到当地中介公司见业体验半年以上,还要参加相关业务培训班。同时,对公司的日常管理也要有一定的科学性和艺术性。比如,对员工的从业规范、人员的安全教育管理、团队的配合和主动性积极性的发挥,单兵和整体战斗力的提升,还要有法律意识,诉讼意识,时刻保持高度的依法依规经营、保留证据的意识,防止纠纷产生,有利于维护公司和员工的合法权益,等等。

  4.说实话,每个行业都有人成功与失败,房产中介公司也有做大做强的,也有做上市的,当然,小公司更多!投资地产中介公司,首先要看你个人对公司的地位以及你对这个行业了解的深浅,还有对这个行业发展是否有个准确的判断!开地产公司最重要的是人,最好是能找到在这个行业资深从业人员,特别是优秀的资深从业人员,第二是资源,资源和人最重要,没有资源业务能力出众的人来你这边的意愿不大,资源多资源优质能带来更多的业务和核心竞争力,

  公司的平台推广和公司的业务提成机制,这个同样重要!做好以上四点已经成功一大半了,当然,投资方资金肯定是越大越好,比较开始创业,前期肯定是压力比较大的,起码得预算头半年的开支,公司规模大小跟钱有关,发展是否好坏要看综合以上情况。

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