开房产中介签订合同的技巧

　　经纪人历经重重困难，终于谈定价格，到了签订合同的关键时刻，一定要掌握签订合同的相关技巧，使合同顺利签订。

　　签订合同前的准备

　　签订合同是达成交易的一个重要环节，也是一个很容易出差错的环节，稍有疏忽，就可能引发法律纠纷，给经纪人和公司带来不必要的麻烦，因此，再签订合同前，经纪人要做好充分的准备。这样才能开好房产中介。

　　1)提醒房主和客户

　　签约前，经纪人要主动及时地和房主，客户取得联系，并告知其应该为签约做哪些准备

　　提醒房屋的产权人，共有人带上能证明房产产权的相关证明及个人身份证，如果是由委托代理人签署的，就要提醒代理人带上法律认可的委托书和个人身份证。

　　2)提醒客户带上购买房产所需要的定金及本人身份证。

　　1确认房屋的相关事项

　　2确认签约双方都了解对方的基本状况。

　　3确认房屋交易的确切时间和房产交付使用的时间，

　　4确认房屋的产权证及所有权，如果是共有产权，应确认共有人都同意出售。

　　5确认双方那个都已经认可付款方式

　　6确认原房产内的户口问题

　　7确认房屋的面积和价格

　　8确认房屋的建筑材料和装修标准。

　　9确认小区的公用配套设施

　　10确认房屋交易应付的税，维修基金费和其他因交易产生的相关费用。

　　11确认房屋的水、电、煤气等费用缴纳情况。

　　11确认房屋交易的赠品和附属设施。

　　12确认房屋交易应收取的佣金和支付方式

　　13确认交易双方要求的其他特定问题。

　　14确认交易双方责任及违约处理。

　　3)其他准备

　　1准备干净整洁的签约现场。

　　2准备好签约需要的合同，并将公司的相关证件、印章、收款收据等准备好。

　　3对于在签约过程中可能出现的问题，准备好应对方法和策略。