二手房门店店长必须遵守执业规则

点击次数:   更新时间:2019-11-22 16:15:11     来源:www.fangchanjiameng.com关闭分    享:


     (1)对真实信息负责,
        1.不能骗取银行贷款,不能虚构二手房产交易
        2. 杜绝二手房中介服务机构信息披露缺乏真实性和准确性
        3.不能采取拖延支付交易资金的方式或擅自挪用客户的购房款,来进行房屋的收购,别的投资或盲目扩张。
        4.权利和义务必须对等,合同必须规范,以防委托人不公平条款的发生,产生,霸王条款。
     (2)不得赚取差价
        按执业规则,二手房中介服务机构在收取佣金的问题上不得赚取差价,不得骗取中介费,服务费,另外,作为二手房门店,凡是提前没有和委托人就经纪服务费用达成约定的,不能让委托人付有关的服务费用。二手房门店服务未达到合同约定标准的,或者二手房门店没有完成合同约定事项的,不能收取佣金,但能按合同约定让委托人付有关的服务等费用。

     (3)要加强内部管理

       作为二手房中介服务机构,必须将各项内部管理制度建立起来,并设法使其越来越健全,还必须规范自身执业行为,加强内部管理。

     (4)为客户守住秘密
      无论是二手房中介服务机构,还是二手房门店店长或二手房经纪人,必须保守委托人的个人隐私或公司的商业秘密,不得私自公开或泄露委托人所提供的相关资料。

     (5)明示必要的事项

       二手房门店必须在经营场所内的醒目位置明示下面必要的事项,
      1) 法律法规必须明示的一些事项
      2) 必须遵守的有关执业规则
      3) 二手房营业执照
      4) 二手房经纪行业组织会员证书
      5) 二手房经纪机构品牌标识
      6) 二手房管理部门备案证明
      7) 业务内容,标准以及二手房业务流程
      8) 投诉方式,投诉渠道。

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